安财学子三下乡：寻访凤阳卸店村，探索发展振兴路

      为积极响应国家乡村振兴战略，深入探究农村宅基地制度改革成就，探索盘活利用闲置宅基地对乡村振兴战略的推动作用，安徽财经大学财政与公共管理学院土故纳新队于2024年1月5日至1月6日来到凤阳县殷涧镇卸店村，开展以“闲置宅基地焕新颜，乡村振兴路阔步前：凤阳县殷涧镇卸店村盘活利用闲置宅基地模式下助推乡村振兴的践行现状与实现路径研究”为主题的寒假社会实践活动。运用数据分析法、问卷调查法、深度访谈法等多种调查方法，探索盘活利用农村闲置宅基地对有效激活“沉睡”的农村土地资产、增加农民财产性收入等的促进作用，为新一轮农村宅基地制度改革试点地区提供宝贵经验。
       参观民宿建设，探索发展道路
       云雾初开，相拥冬阳。团队成员于1月5日上午驱车到达凤阳县殷涧镇卸店村，围绕盘活利用农村闲置宅基地、旧宅改造民宿推动乡村振兴进行实地走访调查。进入卸店村后，一排排崭新的民宿屹立在村庄中央，占据了优势的地理位置，民宿外形简洁大方，与周边的传统民房形成一定对比。团队成员通过走访各个民宿老板，了解到民宿目前发展状况。民宿老板既有外地商人，也有当地村民，外地商人根据卸店村旅游发展潜力，与村委会签订承包合同获得宅基地的使用权，当地村民抓住发展商机，将自家闲置宅基地改造成商业民宿。各个民宿老板对闲置的宅基地进行翻新改造，保留建筑的传统特色，同时引进现代设备与装修风格，给游客更好的居住体验。在发展民宿的同时，利用周边的农田和自然风光，让游客住宿时可以体验农耕，感受自然风光。利用民宿带动“农家乐”的发展，有助于推动乡村振兴建设，为游客提供更多的休闲娱乐方式，同时带动当地经济的不断发展。盘活利用闲置宅基地发展民宿，促进了乡村旅游发展与乡村产业的振兴。
       走访基层村委，了解发展成果
       暖阳高照，岁月静好。1月5日下午，团队成员走访卸店村村委会，就卸店村宅基地制度改革状况和乡村振兴发展成果对娄书记进行访谈。在与娄书记的谈话中团队成员了解到，全村共有宅基地143宗，全村宅基地中有2户是“一户多宅”，有96户“面积超标”，按照农户资格权认定程序，全村已认定535人具有资格权，闲置宅基地及房屋53宗。娄书记向团队成员介绍，近年来卸店村鼓励当地村民参与盘活闲置宅基地，用于发展乡村特色民宿等旅游产业。通过成立宅基地理事会、进行宅基地资格权认定公示等措施，为产业发展用地提供更好的土地使用保障，推动产业的快速发展。团队成员深入基层，发现卸店村目前老年人居多，部分老人被子女接去城市居住，留下的宅基地无人居住，造成土地资源的闲置浪费，而卸店村闲置宅基地盘活机制保障了村民的财产权益，同时助力乡村振兴，增加村民收入。随着越来越多的闲置宅基地参与流转，卸店村民宿、餐饮等旅游项目不断增多，村集体经济发展效益不断提高，实现以产业振兴带动经济发展。
       领略特色产业，加快发展速度
       冬韵和煦，清澈明朗。1月6日上午，团队成员在娄书记的带领下走访参观卸店村周边产业园区。卸店村坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念，优化农村产业结构，筑牢产业发展基础，在村庄外延大片形状规整的农田等待来年的播种。娄书记介绍，卸店村采用“村集体+公司+农户”的发展模式，依托自然资源的优势，深挖历史文化资源，按照“因地制宜，依托优势，总体规划，分步实施”的总体目标，将美丽乡村建设与乡村旅游、产业发展、农民增收紧密结合，完善基础设施建设，推进美丽宜居乡村的发展。此外，卸店村积极引导群众在旅游道路两旁集中连片种植油菜、玫瑰、菊花、红枫等作物，打造玫瑰谷、菊花台等生态景观，让游客身临其境的感受自然风光，体味乡村农业的魅力。卸店村依托本地完善的基础设施、优美的村庄环境和深厚的民俗文化，打造田园综合体民宿项目，充分利用当地的老房屋，带动村民经营民宿项目，拓宽村民增收渠道，让破败的老屋重现生机。
       结束实地调研，满载收获而归
       实地调研结束后，团队成员满载而归。在本次卸店村的调研过程中，团队成员参观“旧”宅改造，见证了闲置宅基地改造后的民宿“新”颜；深入宅改基层，探究了卸店村产业振兴的实现路径；探寻特色产业，感受了致富道路的美好光景。盘活利用农村闲置宅基地是提高农村土地资源利用效率、破解宅基地闲置浪费问题的重要手段，也是有效激活“沉睡”的农村土地资产、增加农民财产性收入的有效途径，对促进城乡融合发展、推动乡村振兴具有重要的现实意义。乡村振兴是实现共同富裕的必经之路，青年是推动乡村振兴的主力军，奋斗是青春最靓丽的底色，乡村振兴的重任落到青年的肩膀上，青年一辈当乘风接力，在乡村振兴的时代画卷上，书写出属于自己的新篇章！